[뉴저지 부동산] 뉴저지 타운 소개 파라무스 Paramus

 

안녕하세요, 뉴저지에서 전문 부동산 리얼터로 활동하고 있는 Sarah Chung (사라 정)입니다.

 

오늘은 뉴저지 북동부에 위치한 파라무스 (Paramus)에 대해 이야기 해보려고 합니다.

 

최근 Paramus는 뉴저지 내에서 주목받는 지역 중 하나로, 그 인기는 날로 상승하고 있습니다. 그 이유는 무엇일까요? 바로 뛰어난 학군, 풍부한 쇼핑 및 여가 시설, 그리고 전략적인 위치 덕분입니다. 이러한 요소들이 결합되어 파라무스 (Paramus)는 다양한 인구층에게 매력적인 주거지로 자리 잡고 있습니다.

 

2024년 Paramus 부동산 시장의 주요 동향을 함께 살펴보겠습니다.

 

▶ Paramus 개요: 쇼핑의 중심지이자 가족 친화적인 주거지

Paramus는 뉴저지 북동부의 버겐 카운티 (Bergen County)에 위치한 타운으로, 쇼핑과 교육, 그리고 편리한 생활 환경으로 유명합니다. 뉴욕 시로의 접근성도 뛰어나지만, 무엇보다 Paramus는 주말에 가족과 함께 즐길 수 있는 다양한 편의 시설로 인기를 끌고 있습니다.

 

**"Paramus"**라는 이름은 네이티브 아메리칸 언어에서 유래되었으며, "풍요로운 땅"을 의미합니다. 현재의 Paramus는 그 이름처럼 다양한 기회와 풍부한 자원을 제공하는 지역으로 성장하였습니다.

 

 

 

▶ 소득 수준

2024년 기준, Paramus의 가구당 중위 소득은 $130,000를 상회하며, 이는 Bergen County 내에서도 높은 수준에 속합니다. 안정적인 소득 수준은 Paramus 부동산 시장의 지속적인 성장을 뒷받침하고 있습니다.

 

▶ 인구 구성

뉴저지 파라무스(Paramus)에서 가장 큰 5개의 인종 그룹은 백인(66.2%), 아시아인(18.5%), 히스패닉(9.2%), 두 가지 이상 혼혈(4.1%), 그리고 흑인(2.0%)으로 이루어져 있습니다.

 

2024년 추정 인구는 약 26,000명으로, 2020년 대비 소폭 증가했습니다. 다양한 인종과 문화가 공존하는 지역으로, 특히 아시아계 미국인의 비율이 꾸준히 상승하고 있습니다. 최근에는 교육 수준이 높은 젊은 가족들의 유입이 증가하면서, Paramus는 더욱 활기찬 커뮤니티로 발전하고 있습니다. 이러한 인구 변화는 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

 

▶ 한인 커뮤니티의 성장

Paramus는 최근 몇 년간 한인 커뮤니티가 서서히 성장하고 있는 지역 중 하나입니다. 2024년 기준, 전체 인구의 약 10%가 한인 또는 한국계 미국인으로 추정되며, 이는 2020년 대비 약 3% 포인트 증가한 수치입니다. Paramus가 한인들에게 선호되는 이유는 다음과 같습니다:

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• 우수한 학군: Paramus는 Bergen County 내에서도 뛰어난 학군을 자랑하며, 자녀 교육에 중점을 두는 한인 학부모들에게 매우 매력적인 지역입니다.
• 안전하고 가족 친화적인 환경: Paramus는 낮은 범죄율과 조용한 주거 환경을 제공하며, 가족 단위의 한인들이 안심하고 거주할 수 있는 이상적인 장소입니다.
• 편리한 교통과 접근성: Paramus는 뉴욕 시와의 접근성이 뛰어나며, 주요 도로망이 잘 발달되어 있어 직장인들에게도 편리한 위치를 제공합니다.
• 다양한 쇼핑과 문화 시설: Paramus는 뉴저지 최고의 쇼핑 명소로 잘 알려져 있으며, 한인들이 자주 찾는 한식 레스토랑과 아시안 마켓이 인근에 위치해 있어 편리합니다.
• 강한 커뮤니티 네트워크: Paramus 내에서 성장하고 있는 한인 커뮤니티는 다양한 커뮤니티 활동과 네트워크를 통해 서로를 지원하고 있으며, 이로 인해 주민들 간의 유대감이 점차 강화되고 있습니다.
• 다양한 주택 옵션: Paramus는 단독주택부터 콘도미니엄까지 다양한 주거 옵션을 제공하여, 여러 계층의 한인 바이어들이 각자의 라이프스타일과 예산에 맞는 주택을 선택할 수 있습니다.

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이러한 요인들로 인해 Paramus는 한인 바이어들 사이에서 점점 더 인기가 높아지고 있으며, 이는 부동산 시장의 안정성과 지속적인 성장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

 

 

▶ 교육 환경

Paramus는 뉴저지에서 손꼽히는 우수한 학군을 자랑합니다.

• Paramus High School은 높은 대학 진학률과 다양한 AP 과목을 제공하며, 학생들의 학업 성취도가 매우 높습니다.
• East Brook and West Brook Middle Schools는 혁신적인 교육 프로그램과 함께 다양한 과외 활동을 통해 학생들의 전인적 성장을 도모합니다.
• 초등학교는 최신식 시설과 우수한 교사진을 갖추고 있어, 학부모들 사이에서 매우 인기가 높습니다.

 

▶ 쇼핑과 여가 시설

Paramus는 뉴저지 최고의 쇼핑 명소로 알려져 있습니다. 특히, Garden State Plaza와 Paramus Park Mall은 다양한 브랜드와 레스토랑을 갖추고 있어 지역 주민뿐만 아니라 인근 지역에서 온 방문객들에게도 인기가 높습니다.

Paramus에는 다양한 공원과 레크리에이션 시설이 잘 갖추어져 있어, 주말에 가족들과 함께 여가를 즐기기에 최적의 장소입니다.

 

 

 

▶ 부동산 시장 동향

주택 가격

2024년 Paramus의 주택 중위 가격은 약 $750,000로, 2023년 대비 약 4% 상승한 수치를 기록하고 있습니다. 특히 가족 단위의 주거지를 찾는 바이어들에게 단독주택이 인기를 끌고 있습니다.

 

재고 및 판매 속도

Paramus의 주택 재고는 충분히 유지되고 있지만, 인기 있는 매물은 빠르게 거래되고 있습니다. 평균 시장 체류 기간은 약 40일로, 수요가 꾸준히 유지되고 있음을 보여줍니다.

 

임대 시장

Paramus의 임대 시장도 안정적입니다. 평균 임대료는 3베드룸 기준 월 $3,500 수준으로, 뉴욕으로 출퇴근하는 직장인들에게 특히 인기가 높습니다.

 

▶ 투자 전망

Paramus는 교육과 생활 편의성, 그리고 전략적인 위치 덕분에 부동산 시장에서 지속적인 성장을 기대할 수 있는 지역입니다. 안정적인 소득 수준과 우수한 학군은 향후 Paramus의 부동산 가치 상승을 이끌 주요 요인으로 작용할 것입니다.

***특히 주목할 만한 점:

• 재개발 프로젝트: 향후 몇 년간 예정된 인프라 개선 프로젝트는 부동산 가치를 더욱 높일 것으로 예상됩니다.
• 환경 친화적 주택 수요 증가: 친환경적인 주택 개발에 대한 관심이 높아지면서, 이에 부합하는 주거 공간에 대한 투자가 유망할 것입니다.
• 쇼핑 및 상업 시설 확대: 계속해서 증가하는 쇼핑 및 상업 지구는 Paramus의 상업 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

 

 

▶ 결론

Paramus는 편리한 생활 환경, 우수한 교육 시설, 그리고 높은 삶의 질을 제공하는 이상적인 주거지입니다. 2024년 현재, 부동산 시장은 안정적이며 성장 가능성이 높은 지역으로 평가됩니다. 가족 친화적인 커뮤니티와 다양한 여가 시설 덕분에 Paramus는 다양한 인구층에게 매력적인 선택이 될 것입니다.

 

 

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