[뉴저지 부동산] 뉴저지 타운 소개 에지워터 Edgewater

 

안녕하세요! 뉴저지에서 전문 부동산 리얼터로 활동하고 있는 Sarah Chung (사라 정)입니다.

오늘은 뉴저지 북동부에 위치한 또 다른 매력적인 타운, Edgewater에 대해 이야기해 보려고 합니다.

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최근 몇 년 동안 Edgewater는 독특한 매력과 편리함으로 많은 주목을 받고 있습니다. 특히, 뉴욕과의 근접성, 고급스러운 생활환경, 그리고 다양한 커뮤니티 활동이 이 지역을 매력적인 주거지로 만들어 주고 있습니다. 이러한 요소들은 Edgewater를 부동산 투자자들과 거주자들에게 매우 인기 있는 지역으로 자리매김하게 했습니다.

 

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2024년 Edgewater의 부동산 시장은 어떤 모습일까요? 몇 가지 주요 동향을 함께 살펴보겠습니다.

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▶ Edgewater 개요: 뉴욕을 마주한 숨겨진 보석

Edgewater는 뉴욕 맨해튼과 Hudson River를 사이에 두고 마주한 뉴저지의 북동부에 위치한 타운으로, 한눈에 보이는 뉴욕의 스카이라인과 함께 살아가는 곳입니다. 과거에는 산업 지역으로 알려졌으나, 현재는 고급 콘도미니엄과 아파트로 가득 찬 현대적인 주거지로 탈바꿈했습니다. 이 지역은 아름다운 리버사이드 공원과 산책로로 유명하며, 뉴욕의 화려한 도시 생활과 조화를 이루는 평온한 주거지를 제공합니다.

 

 

 

 

▶ 소득 수준

2024년 기준, Edgewater의 가구당 중위 소득은 $110,000를 넘어서며, 이는 안정적인 경제력을 바탕으로 한 다양한 사회계층이 공존하는 지역임을 보여줍니다. 이 지역에는 특히 금융, IT, 법률 분야에서 일하는 젊은 전문가들이 많이 거주하며, 이는 고소득 전문직 종사자들의 수요가 높다는 것을 의미합니다.

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▶ 인구 구성

Edgewater의 2024년 추정 인구는 약 14,000명으로, 다양한 문화와 인종이 공존하는 지역입니다. 이곳의 인구는 주로 백인(약 50%)과 아시아인(약 30%)으로 구성되어 있으며, 히스패닉과 아프리카계 미국인도 소수 존재합니다. 특히, 젊은 전문직과 싱글들이 많이 거주하는 지역으로, 이는 이 지역의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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▶ 한인 커뮤니티

Edgewater의 한인 커뮤니티 성장은 눈에 띄게 증가하고 있으며, 2024년 기준으로 전체 인구의 약 20%가 한인 또는 한국계 미국인으로 추정됩니다. 한인들이 Edgewater를 선호하는 이유는 다음과 같습니다:

 

1. 편리한 교통: Edgewater는 뉴욕 시와의 접근성이 뛰어나며, 특히 뉴욕으로 출퇴근하는 한인 직장인들에게 매력적인 지역입니다. 주요 도로와 대중교통 수단이 잘 갖춰져 있어 통근이 편리합니다.
2. 다양한 한인 문화 시설: Edgewater에는 한국 식품점, 레스토랑, 카페 등 한인들이 자주 찾는 다양한 상점들이 밀집해 있습니다. 특히 H마트와 같은 대형 한인 슈퍼마켓이 있어 한국 식재료를 쉽게 구할 수 있습니다.
3. 강력한 한인 네트워크: 지역 내 한인 커뮤니티가 잘 발달되어 있으며, 다양한 한인 모임과 커뮤니티 활동이 활발히 이루어지고 있습니다. 이로 인해 새로 이주하는 한인들이 쉽게 적응할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.
4. 현대적인 주거 환경: Edgewater는 최신 개발된 고급 아파트와 콘도미니엄이 많아, 한인 가족들이 선호하는 주거지로 부상하고 있습니다. 특히 강변을 따라 위치한 주거 단지들은 아름다운 전망을 자랑하며, 편리한 생활 환경을 제공합니다.

 

이러한 요소들로 인해 Edgewater는 한인 커뮤니티가 지속적으로 성장하고 있으며, 이는 지역 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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▶ 부동산 시장 동향

###주택 가격

2024년 Edgewater의 주택 중위 가격은 약 $750,000로 추산되며, 이는 2023년 대비 약 4% 상승한 수치입니다. 특히 고급 콘도미니엄과 리버사이드 뷰를 자랑하는 아파트들이 인기를 끌고 있으며, 뉴욕으로의 접근성이 뛰어나 이를 선호하는 구매자들이 많습니다.

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###재고 및 판매 속도

Edgewater의 주택 재고는 제한적이며, 특히 고급 주거지의 수요가 높습니다. 평균 시장 체류 기간은 약 40일로, 이는 빠르게 거래되는 시장임을 보여줍니다. 안정적인 부동산 가치 상승과 함께, 이 지역은 판매자에게 유리한 시장 상황을 유지하고 있습니다.

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###임대 시장

임대 시장 또한 활발하게 움직이고 있습니다. 2베드룸 기준 평균 임대료는 월 $3,000에서 시작하며, 특히 뉴욕으로 통근하는 젊은 직장인들에게 인기가 높습니다. 고급 아파트와 편리한 교통이 결합된 Edgewater는 임대 시장에서도 강세를 보이고 있습니다.

 

 

 

▶ 교통 및 접근성

Edgewater는 뛰어난 교통 인프라를 자랑합니다:

• NY Waterway Ferry: Edgewater에서 맨해튼까지 페리로 약 15분 소요
• 버스: NJ Transit 버스로 뉴욕 Port Authority까지 약 20-30분 소요
• 자가용: George Washington Bridge를 통해 뉴욕으로의 접근이 용이하며, 교통 상황에 따라 15-25분 소요

이러한 접근성은 Edgewater를 뉴욕으로의 편리한 통근 지역으로 만들어 주며, 이는 이 지역의 주거 매력도를 더욱 높이고 있습니다.

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▶ 교육 환경

Edgewater의 공립학교는 뉴저지 주 내에서 좋은 평가를 받고 있으며, 다양한 교육 프로그램을 제공합니다. 특히, 혁신적인 STEM 교육과 풍부한 예술 프로그램이 이 지역 학교의 특징입니다.

• 초등학교: George Washington Elementary School은 강력한 학문적 프로그램과 함께 따뜻한 학습 환경을 제공합니다.
• 중학교: Eleanor Van Gelder School은 학생들의 창의성과 비판적 사고를 장려하는 다양한 클럽 활동을 운영하고 있습니다.
• 고등학교: Leonia High School (Edgewater의 학생들은 주로 이 학교로 진학)이 우수한 AP 과목 제공과 높은 대학 진학률로 주목받고 있습니다.

 

 

 

▶ 생활 환경 및 편의시설

### 공원 및 레크리에이션

• Veterans Field Park: 다양한 스포츠 시설과 산책로가 잘 갖추어져 있어 가족 단위 방문객들에게 인기가 높습니다.
• Edgewater Commons Park: Hudson River를 따라 위치한 이 공원은 아름다운 경치를 자랑하며, 여가 활동을 즐기기에 좋은 장소입니다.

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### 쇼핑 및 다이닝

Edgewater에는 다양한 쇼핑 및 다이닝 옵션이 있습니다. Edgewater Commons에는 다양한 브랜드 매장과 레스토랑이 밀집해 있어 편리한 쇼핑 경험을 제공합니다. 또한, 이 지역의 리버사이드에는 고급 레스토랑과 카페가 자리하고 있어 멋진 강변 뷰를 즐기며 식사할 수 있습니다.

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### 커뮤니티 이벤트

Edgewater는 연중 다양한 커뮤니티 이벤트가 열리는 활기찬 지역입니다. 여름철 야외 영화 상영회, 가을 축제, 겨울철 홀리데이 마켓 등은 주민들에게 큰 인기를 끌고 있으며, 지역 주민들 간의 유대감을 강화하는 데 큰 역할을 하고 있습니다.

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▶ 투자 전망

Edgewater의 부동산 시장은 지속적으로 성장하고 있으며, 특히 뉴욕과의 근접성, 고급 주거지의 수요 증가, 그리고 다양한 문화적 배경을 가진 인구 유입이 부동산 가치 상승의 주요 요인으로 작용하고 있습니다.

주목할 만한 점:

• 리버사이드 개발: 향후 몇 년간 리버사이드 지역의 개발 프로젝트가 예정되어 있어, 이는 부동산 가치 상승으로 이어질 것으로 전망됩니다.
• 고급 콘도미니엄 수요 증가: 뉴욕과의 접근성이 뛰어난 Edgewater는 고급 콘도미니엄에 대한 수요가 계속해서 증가하고 있습니다.
• 한인 커뮤니티 성장: 한인 인구의 지속적인 증가로 인해 특정 유형의 주택과 상업 부동산에 대한 수요가 높아지고 있어, 이를 겨냥한 투자 전략이 유효할 수 있습니다.

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▶ 결론

Edgewater는 아름다운 리버사이드 뷰, 편리한 교통, 고급스러운 생활환경을 제공하는 프리미엄 주거지입니다. 2024년 현재, 부동산 시장은 안정적인 성장세를 유지하고 있으며, 장기적인 투자 가치가 높은 지역으로 평가됩니다. 다양한 커뮤니티와의 조화로운 공존은 이 지역의 매력을 한층 더해 주고 있으며, 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

 

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