[뉴저지 부동산] 뉴저지 타운 소개 잉글우드 클리프 Englewood Cliffs

 

오늘은 뉴저지의 북동부에 위치한 잉글우드 클리프 Englewood Cliffs 동네에 대해 소개드리겠습니다.

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뉴저지 Englewood Cliffs는 뉴저지 주의 북동쪽에 위치한 타운으로, 뉴욕을 건널수 있는 조지 워싱턴 다리와 인접해 있어 뉴욕으로의 출퇴근이 편리한 위치 및 교통편을 가지고 있습니다. 또한, 우수한 학군, 우수한 자연 환경, 고소득 가정들이 거주하는 지역으로 유명합니다.

 

▶ Englewood Cliffs 경제수준

Englewood Cliffs는 높은 소득 수준을 자랑하는 지역입니다. 2019년 미국 인구 조사 데이터에 따르면, Englewood Cliffs의 가구당 평균 소득은 $155,000로, 이는 뉴저지 주의 평균 소득을 훨씬 상회하는 수치입니다. 이는 Englewood Cliffs가 경제적으로 안정된 고소득 동네임을 보여줍니다.

▶ Englewood Cliffs 교통편

Englewood Cliffs에서 대중교통을 타고 뉴욕 시내로 나갈 수 있습니다. NJ Transit 기차역이 가까워 뉴욕 Penn Station까지 약 45분~1시간 내외로 도달할 수 있습니다. 또한, 인근 고속도로와 주요 도로가 잘 연결되어 있어 차량 이용 시에도 매우 편리합니다.

 

▶ 부동산 시장 동향

###주택 가격

2024년 Englewood Cliffs의 주택 중간 가격은 $1,200,000에 달합니다. 이는 2023년 대비 약 7% 상승한 수치로, 지속적인 가치 상승을 보여주고 있습니다. 특히 넓은 부지와 고급스러운 디자인을 갖춘 단독주택에 대한 수요가 높습니다. 이 지역은 주로 고소득층 가구와 전문직 종사자들 사이에서 인기가 많습니다.

 

###재고 및 판매 속도

현재 Englewood Cliffs의 주택 재고는 매우 한정적입니다. 평균 시장 체류 기간은 20일 이하로, 매물이 매우 빠르게 거래되고 있습니다. 이는 구매자들 사이에서 경쟁이 치열하며, 판매자에게 유리한 시장 상황을 반영합니다.

 

###임대 시장

임대 시장도 활발하게 운영되고 있습니다. 평균 임대료는 2베드룸 기준 월 $3,500에서 시작하며, 뉴욕시로 통근하는 전문직들 사이에서 인기가 높습니다. Englewood Cliffs는 교통이 편리하고, 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있어 임대 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다.

Englewood Cliffs는 고급 주거 지역으로서의 명성을 유지하며, 우수한 학군, 안전한 주거 환경, 그리고 다양한 문화적 편의시설로 인해 부동산 시장의 강세를 이어가고 있습니다. 이러한 요소들은 향후에도 긍정적인 시장 전망을 기대하게 합니다.

▶ Englewood Cliffs 학군

Englewood Cliffs의 학군은 뉴저지에서 우수한 교육 시스템으로 잘 알려져 있습니다. 이 지역의 공립 학교들은 학생들의 높은 학업 성취도와 함께 전반적인 교육의 질이 매우 뛰어납니다.

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1. 초등학교 및 중학교:

• North Cliff School: North Cliff School은 유치원부터 2학년까지의 어린 학생들을 위한 학교로, 학생들이 초기 교육 과정에서 튼튼한 기초를 쌓을 수 있도록 돕습니다.
• Upper School: Upper School은 3학년부터 8학년까지의 학생들을 교육하며, 이 학교는 학생들이 중학교 과정 동안 필요한 학문적, 사회적, 정서적 발달을 지원합니다.

 

2. 고등학교:

• Dwight Morrow High School: Englewood에 위치한 이 학교는 다양한 학업 프로그램과 특별활동을 제공하여 학생들이 전인적 교육을 받을 수 있도록 합니다.
• Academies at Englewood: Dwight Morrow High School 내에 위치한 이 프로그램은 엄격한 학문적 프로그램과 더불어 다양한 전공 프로그램을 제공합니다. 특히 과학, 기술, 공학, 예술, 수학(STEAM) 분야에서 높은 평가를 받고 있습니다.

 

3. 사립학교:

• Dwight-Englewood School: Pre-K부터 12학년까지 교육을 제공하는 독립 학교로, 뛰어난 학문적 프로그램과 다양한 예술 및 스포츠 프로그램을 제공합니다.
• St. Peter's Academy: 유치원부터 8학년까지의 학생들을 대상으로 하는 가톨릭 사립학교로, 종교 교육과 함께 전인 교육을 중시합니다.

 

 

4. 학군의 특징:

Englewood Cliffs 학군은 소규모 학급과 개인 맞춤형 교육을 강조합니다. 이는 교사들이 학생 개개인의 학습 필요와 성향을 더욱 잘 이해하고 지원할 수 있게 합니다. 또한, 학부모와 학교 간의 적극적인 소통을 통해 학생들이 최적의 학습 환경에서 성장할 수 있도록 노력하고 있습니다.

 

학군 관련 정보는 GreatSchools.org에서 참고하실 수 있습니다.

▶ Englewood Cliffs 인구구성

2020년 미국 인구조사에 따르면 Englewood Cliffs의 인구는 약 5,300명입니다. 이 지역은 대체로 가족 단위로 거주하는 가구가 많으며, 평균 가구원 수는 3명 정도입니다. 인구 구성은 백인, 아시아인, 히스패닉 및 기타 인종이 다양하게 섞여 있으며, 교육 수준도 높은 편입니다.

 

▶ Englewood Cliffs 한인 커뮤니티 성장

Englewood Cliffs는 최근 몇 년간 한인 커뮤니티가 빠르게 성장하고 있는 지역 중 하나입니다. 2024년 기준, 전체 인구의 약 25%가 한인 또는 한국계 미국인으로 추정되며, 이는 2020년 대비 8% 포인트 증가한 수치입니다. 한인들이 Englewood Cliffs를 선호하는 주요 이유는 다음과 같습니다:

 

1. 탁월한 학군: 한인 학부모들은 자녀 교육에 높은 가치를 두며, Englewood Cliffs의 우수한 학군은 큰 매력 요소입니다.
2. 쾌적한 자연 환경: Englewood Cliffs는 Palisades Interstate Park와 인접해 있어 자연을 즐기기 좋은 환경을 제공합니다. 이는 가족 단위의 여가 활동에 적합하며, 건강한 라이프스타일을 추구하는 주민들에게 큰 장점입니다.
3. 높은 삶의 질: Englewood Cliffs는 고소득층이 많이 거주하는 지역으로, 다양한 고급 편의시설과 주거 환경을 제공합니다. 이는 한인 커뮤니티의 삶의 질을 높이는 중요한 요소입니다.
4. 비즈니스 기회: Englewood Cliffs는 대기업과 다국적 기업의 본사가 위치한 곳으로, 한인 비즈니스와 직장인들에게 많은 기회를 제공합니다. 이는 경제적 안정성과 커뮤니티의 성장을 촉진합니다.
5. 풍부한 커뮤니티 활동: 한인 커뮤니티 센터와 다양한 문화 활동이 활발히 이루어지고 있어, 주민들이 서로 교류하고 지원할 수 있는 기회가 많습니다. 이는 강한 커뮤니티 유대감을 형성하는 데 중요한 역할을 합니다.

 

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